發(fā)布時(shí)間：2021-11-23 | 點(diǎn)擊率：
|
序號(hào)
|
項(xiàng)目
|
類(lèi)別
|
工作范圍
|
備注
|
|
1
|
清掃保
潔服務(wù) |
1.1辦公大樓
|
所有區(qū)域
|
食堂外圍地面、溝道等
|
|
1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍）
|
1、公共區(qū)域及客房的定期保潔。
|
|||
|
1.3食堂
|
1、員工食堂所有區(qū)域。
|
|||
|
1.4教育基地
|
1、接待展示樓所有區(qū)域；
2、參觀通廊沿線(xiàn)所有區(qū)域； 3、垃圾接收大廳前公共廁所；
4、教育基地配套設(shè)施；
|
參觀通廊沿線(xiàn)隨時(shí)保潔；參觀通廊頂棚玻璃及參觀櫥窗玻璃至少15天徹底清潔一次，保證所有玻璃無(wú)污垢，特殊情況通知清洗等
|
||
|
1.5生產(chǎn)區(qū)
|
除滲濾液處理區(qū)域以及灰渣處理區(qū)域外的所有區(qū)域。
|
1、與設(shè)備的分界以安全界限為準(zhǔn)
2、廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保證所有玻璃無(wú)污垢 3、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時(shí)需運(yùn)行人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，電氣柜、開(kāi)關(guān)箱、儀表盤(pán)清潔不屬于物業(yè)工作范圍。
|
||
|
1、垃圾接收大廳（含大廳至1、2#滲濾液廊道鐵門(mén)處地面清潔）、垃圾吊控制室及通廊、鍋爐房?jī)?nèi)0米層、7.0米層、7.8米層、11.5m、13.9米層、17.9米層等的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔（設(shè)備清潔除外）；
2、汽輪發(fā)電機(jī)廠(chǎng)房全部區(qū)域（設(shè)備清潔除外）；
3、空壓機(jī)房、煙氣跨（噴霧塔和布袋除塵器投影面積以外地面）、除鹽水制備車(chē)間、循環(huán)水泵房（含循環(huán)水加酸房間）、生活水泵房的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔，高位水池頂部清潔（設(shè)備清潔除外）；
4、所有配電室、控制室、電子間的的地面、墻面、頂棚、玻璃清潔及屋頂清潔（設(shè)備清潔除外）；
5、初期雨水收集水池、生產(chǎn)系統(tǒng)收集水池的清淤、清污工作。
|
||||
|
1.6公共區(qū)域
|
1、公司轄區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括道路（含廠(chǎng)大門(mén)至廠(chǎng)外岔路口路段）、公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含.
玻璃、過(guò)道頂棚）等；
2、廠(chǎng)區(qū)所有房屋外墻清洗（一年一次，滲濾液處理區(qū)域除外）。
|
|
||
|
1.7教育基地景觀水池區(qū)域與客房區(qū)域
|
1、青未臺(tái)；
2、景觀水池；
3、菜園；
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、張拉膜平臺(tái)；
6、客房。
|
|
||
|
2
|
車(chē)輛出
入管理 |
|
所有車(chē)輛（含垃圾運(yùn)輸車(chē)）的出入管理、停放管理、行駛路線(xiàn)管理、道路通暢管理等。
|
|
|
3
|
綠化管理
|
|
1、公用綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；
2、室內(nèi)植物的養(yǎng)護(hù)和管理。 3、景觀水池周?chē)?/span>
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、青未臺(tái)（辦公樓后花園）；
6、配電室樓頂；
7、菜園子栽種及養(yǎng)護(hù)。
|
單次15平方以?xún)?nèi)的灌木移栽和5株以?xún)?nèi)的喬木移栽服務(wù)
|
|
4
|
公共設(shè)施的維護(hù)管理
|
|
1、生活污水處理一體化設(shè)施日常運(yùn)行，污水池的清潔。
|
一般性的維修、維護(hù)項(xiàng)目所需的材料備品備件按月編制計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由業(yè)主采購(gòu)后實(shí)施?；S池及管路至少半年清掏一次。
|
|
2、生活飲用水處理一體化設(shè)施日常運(yùn)行、生活水池的清潔。
|
||||
|
3、公共區(qū)域、宿舍的窗簾、門(mén)窗、墻壁、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間、護(hù)欄等的維護(hù)、維修。
|
||||
|
4、辦公樓、宿舍、參觀通道沿線(xiàn)日常土建維護(hù)，如同一區(qū)域一次性（3平方米以?xún)?nèi)）墻面、地磚等破損修復(fù)；
|
||||
|
5、照明、供水、供電設(shè)備、雨水井、窨井、排水溝、化糞池及管路、散水溝等的維修、維護(hù)、清掏。
|
||||
|
5
|
食堂管理
|
|
物業(yè)公司負(fù)責(zé)員工食堂員工的聘用及日常管理。
|
|
|
6
|
安全保衛(wèi)及消防管理
|
|
1、全天24小時(shí)維護(hù)公司穩(wěn)定；
2、廠(chǎng)區(qū)防火防盜工作；
3、車(chē)輛、人員、物資的進(jìn)出管理；
4、消防控制室值班，消防設(shè)備、設(shè)施檢查及補(bǔ)充；
5、衛(wèi)生防護(hù)區(qū)/紅線(xiàn)范圍內(nèi)森林防火巡查。
6、廠(chǎng)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)防火部位日常防火巡查：
6.1、柴油罐周邊、柴油管道沿線(xiàn)及與油系統(tǒng)相連區(qū)域、主廠(chǎng)房13.9米層區(qū)域；
6.2焚燒爐液壓系統(tǒng)區(qū)域；
6.3汽機(jī)房零米層、汽機(jī)房4.5米夾層、汽機(jī)房7米層（重點(diǎn)是主油箱及潤(rùn)滑油系統(tǒng)附屬管線(xiàn)）；
6.4主變壓器區(qū)域；
6.5垃圾接收大廳；
6.6活性炭倉(cāng)區(qū)域；
6.7食堂液化石油氣貯存間；
6.8生產(chǎn)區(qū)域動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)等。
|
按月度移交資料給招標(biāo)方對(duì)口管理部門(mén)。
|
|
7
|
物業(yè)檔案資料管理
|
|
|
按月度移交資料給招標(biāo)方對(duì)口管理部門(mén)。
|
|
8
|
會(huì)議服務(wù)
|
|
|
按需要安排相應(yīng)人員
|
|
9
|
招標(biāo)人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作
|
|
|
按需要安排相應(yīng)人員
|
|
10
|
客房服務(wù)、飲用水、桶裝水的管理
|
|
按入住需求、布置、清掃清洗房間設(shè)施及物品
|
按月將以上資料移交招標(biāo)方對(duì)口管理部門(mén)。
|
|
11
|
除“四害”工作管理。
|
|
包括全廠(chǎng)及取水站生產(chǎn)區(qū)域及取水站住宿區(qū)域防蛇施藥，按季節(jié)需求全廠(chǎng)防“四害”防蛇等工作
|
|
|
12
|
法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
|
|
|
|
|
13
|
如有需要可另行協(xié)商專(zhuān)用部分特約服務(wù)。
|
|
|
|
|
14
|
污染物在線(xiàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)勞務(wù)服務(wù)
|
|
勞務(wù)服務(wù)范圍包括但不限于：1、全廠(chǎng)所有在線(xiàn)監(jiān)測(cè)設(shè)備：包括分析小屋3間，廢氣監(jiān)測(cè)設(shè)備8套（含備用設(shè)備），粉塵儀8套、溫度壓力流速等其他檢測(cè)設(shè)備4套，水在線(xiàn)分析儀3套，環(huán)保數(shù)采儀8套。
2、現(xiàn)場(chǎng)取樣點(diǎn)、取樣探頭、分析小屋的取樣管線(xiàn)、伴熱管線(xiàn)(伴熱管線(xiàn)上的閥門(mén)、保溫）、電源線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)、儀表保護(hù)管等所有管線(xiàn)電線(xiàn)電纜等。
3、分析小屋內(nèi)所有儀表設(shè)備，包括預(yù)處理設(shè)備，分析儀表、PLC、上位機(jī)、數(shù)采儀、信號(hào)分配器、光電轉(zhuǎn)換器等所有設(shè)備等。
4、信號(hào)上傳環(huán)保局的光纖，包括兩端光電轉(zhuǎn)換器，運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)到電信專(zhuān)業(yè)的電信柜交換機(jī)為止。
5、分析小屋到DCS機(jī)柜之間的電源線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)，電源線(xiàn)（包括市電和UPS電源）界面負(fù)責(zé)到送電的電源柜空開(kāi)，信號(hào)線(xiàn)界面負(fù)責(zé)到DCS端子柜一次端子。
6、爐膛溫度數(shù)采儀、公示屏數(shù)采儀、公示屏等環(huán)保監(jiān)測(cè)顯示傳輸設(shè)備。
7、24小時(shí)設(shè)備維護(hù)與故障處理及其它運(yùn)行值長(zhǎng)或?qū)I(yè)工程師安排的事項(xiàng)。
|
|
版權(quán)所有 2015 重慶三環(huán)建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 Copyright (C) 2015 SANHUAN CONSTRUCTION MANAGMENT & CONSULTING.
